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      1. 业内预计一线城市租赁住房 占比将超30%

        经济参考报2017-12-26 08:16

        业内预计一线城市租赁住房 占比将超30%

        2017年以来中央及地方频频出台各类发展租赁市场的政策文件业内认为租赁市场发展的?#21344;?#19981;断扩大满足了更多购房困难群体的居住需要也有力地支持了房住不炒思路下的房地产长效发展

        易居房地产研究院研报指出利好政策将带动更多市场参与者加入到租赁市场中租赁供需两端均会积极发力预计未来10年即2018年至2027年将是我国租赁市场快速发展的阶段

        在供给端2017年多个城市的租赁型用地供应计划值得关注其中北京规定未来5年新供应住房中产权类住房约占70%租赁类住房约占30%而上海规定十三五时期预计新增供应各类住房约170万套包括租赁住房约70万?#20303;?#25454;此计算上海租赁住房供应占比将达到41%的水平

        其他城市的规划也有类?#39057;?#27604;例如广州在2017年至2021年租赁住房占各类住房供应套数的比例为20%深圳在2016年至2020年该比例为大于20%

        易居研究院智库中?#38590;?#31350;总监严跃进分析认为参考此类城市的情况我们认为未来租赁型用地的开发将主要分布在全国36个一二线城市中而在此类城市租赁住房的占比方面预计一线城市将保持在30%的水平之上而二线城市将保持在20%的水平之上综合计算这36个城市租赁住房的占比约为25%

        业内预计一线城市租赁住房 占比将超30%

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